С малко усилия и повече въображение може да направите имота си много привлекателен за продажба или даване под наем. А по всяка вероятност ще може да му вземете и повече пари.
Брокерите на "Явлена" съветват как да придадете добър търговски вид на жилището си, без да пръскате огромни средства преди сделката.
Основното изискване е да е чисто. Важно е да почистете санитарните помещения и пода, да забършете прахта от мебелите, да махнете паяжините от ъглите, да изперете завесите и да проветрите. Дори старият апартамент с "антични" мебели може да изглежда поддържан и да мирише свежо.
Подредете. Приберете палтата, обувките, чадърите от коридора, съберете детските играчки, разчистете хола, измийте чиниите и почистете кухнята, изтупайте и покрийте леглото си, съветват посредниците.
Важно е да има и повече светлина в дома. Затова почистете прозорците, дръпнете щорите и завесите, светнете лампите. Телевизорът или радиото трябва да останат изключени. Уют може да придадете, като затоплите - включете камината или климатика. Изхвърлете излишните мебели и обемните китеници.
Отърсете се от емоционалната си привързаност към жилището и смекчете присъствието си в него, казват брокерите. Не оставяйте на видно място семейни снимки, сувенири от пътувания, награди, купи, наследствени вещи, които разсейват и дразнят клиентите. По-добре е те да могат да си представят себе си във вашия имот.
Сложете ново килимче пред входната врата. Дори може да поставите украса според сезона на входната врата или друг предмет (цветя, венец, текстилна аранжировка). Не трябва обаче да прекалявате, за да не стане кичозно и натрапчиво. В никакъв случай не слагайте религиозни знаци, фен артикули, лепенки или талисмани.
Миризмата също е важна. Приятни са ароматите на ванилия, канела, портокал. Най-добре е обаче къщата да мирише на домашен уют. Това може да се създаде чрез прясно изпечен хляб, домашни курабийки, кафе или горящи в камината дърва. Прибягвайте към това, когато имате сериозен кандидат.
Ако имате повече време и малко пари, може да прибегнете и до по-сериозни подобрения на дома. Захабеният паркет може да се изцикли и полира наново. В случай че имате килими, почистете ги добре с препарат у дома или ги дайте на фирма. Фугите на плочките в банята също е добре да са измити.
Обърнете внимание на критичните места в кухнята - премахнете мазните петна по печката или около абсорбатора, сменете старата четка в тоалетната, лъснете смесителите на мивките, почистете пространството около кофата за боклук.
Приберете тостерите, каните, сокоизстисквачките и други машини и прибори, които стоят на плота, за да не е претрупано. Подредете шкафовете и гардеробите си, защото някои купувачи обичат да оглеждат всички места в дома, да отварят вратите и да надничат по ъглите и рафтовете.
Внимавайте да не се случи така, че когато отворят гардероба ви, върху тях да се изсипе купчина наблъскани дрехи или кашон със семейните снимки и сувенири, казват специалистите, които често при огледа са се сблъсквали и с това.
Според тях с малко средства може да направите и лек освежителен ремонт.
Ако по стените ви има отпечатъци от пръсти, насекоми или пък следи от мухъл или теч, може да ги боядисате сами, като за предпочитане е да изберете светла гама. Подменете счупените плочки в кухнята, почистете барплота с обезмаслител. Ако все още са ви останали сили, аранжирайте с кошница с плодове или с буркани с подправки.
Положете усилия и в банята - спрете теча от крана, подменете счупените плочки, ако се налага, сменете счупената мивка или захабения моноблок. Избършете огледалото, сложете чисти кърпи. Скрийте легените, шампоаните, самобръсначките и дори четките за зъби. Справете се и със скърцащите врати.
Най-големите мераклии може да се развихрят и из общите части. Например да подменят крушката в асансьора, да забършат със спирт таблото му, да сложат цвете на етажа.
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА
НОВОТО НА “СТРОЙКО”
Стик за пречистване на вода е една от идеите за домакинството. В съдържанието на стика има магнезий, камък от турмалин, сребърен прах и др. Стикът (с цена 25 лева) се поставя в чаша или бутилка с вода, разклаща се 10 пъти и водата се изхвърля. Отново се налива вода и се оставя 15 минути. Веднага се пълни отново. Тази вода е богата на микроелементи и дава енергия, премахва свободните радикали, увеличава имунитета, подобрява кръвното.
Врати от стъкло с рамки са едно от предложенията за елегантно интериорно решение. Оформлението на стъклената част е тип витраж и се рисува ръчно от професионалист. Освен типови модели, клиентът може да избере сам изображението и да поръча какво да изработи художникът. Стъклото е закалено, а рамката е от естествен фурнир. Цената е около 1100-1200 лева.
Кошче за отпадъци с фотоклетка е една от новостите, показани на изложението "Стройко", което продължава и утре в НДК. Само с приближаване на ръката капачето се отваря. Кошчето е от серията продукти, насочени предимно към медицинските грижи, където заради хигиената при работа с биологични отпадъци уредите трябва да работят на т.нар. безконтактен принцип. Цената с вместимост 1,5 л е 40 лв.
Блиндиран капак за прозорец е едно от най-новите решения за сигурността на къщата. Наподобява дървен капак, но всъщност е от поцинкована стомана, дебела 2,5 мм. Продуктът е сертифициран против разбиване според търговеца, който го предлага. Има различни модели - с механизъм за заключване, с фиксирани или подвижни жалузи. Капак с размери 0,85 на 1,45 м височина излиза 880 лв. (24 часа)
Поне 2800 лв. от домакинство за саниране на кооперацията
Около 2800 лв. излиза средно сумата, която е платило едно домакинство като участие в саниране на целия блок по демонстрационен проект за обновяване на жилищни сгради. В него участват Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), Столичната община - район "Оборище", Програмата за развитие на ООН и проектът STACCATO.
Благодарение на това партньорство на три сгради са изпълнени мерки за повишаване на енергийната ефективност. Те са на ул. "Чаталджа", "Асен Златаров" и "Алеко Константинов" в район "Оборище" в столицата. Миналата седмица министърът на строителството Лиляна Павлова откри завършените обекти.
Направен е енергиен одит и според изискванията на нормативната уредба е постигнат клас С на енергопотребление. С парите по STACCATO е монтирана соларна система за подгряване на вода за битови нужди. Инсталирани са общо 44 слънчеви колектора на покривите на трите сгради. Предвидена е средна колекторна площ от 2,6 кв. м на апартамент. Системата функционира целогодишно. Когато няма достатъчно слънцегреене, водата се подгрява от "Топлофикация" автоматично.
Собствениците на обновените сгради спестяват и от енергия, и от данък сгради за период от 3 до 7 г.
От 2007 г. досега по програмата са санирани 27 многофамилни жилищни сгради и околоблоковите им пространства, съобщиха от МРРБ. Общата стойност на строителните работи е 7 млн. лв. В ход е санирането на още 23 обекта. Проектите са в 36 града.
В София са обновени общо 11 блока, а още 2 са в строеж. Район "Оборище" се включи към проект STACCATO, финансиран от ЕС. Заедно с парите от програмата за обновяване на МРРБ се намалиха разходите на отделните домакинства с до 25%.
Според експертите има голям напредък в интереса към санирането - собствениците сътрудничат по-активно, а в началото на проекта хората се сдружаваха много по-трудно.
Проектът в цифри
- Обновени са 3 сгради на стойност 615 хил. лв., 134 хил. - платени от собствениците.
- Реновирани са 48 домакинства.
- Сумата на апартамент е средно 2800 лв. - за всеки се определя от квадратурата.
- Средно 60% намаление на разхода на енергия за осигуряване на гореща вода.
- Средно планирано намаляване на енергопотреблението за отопление и охлаждане на сградата - с 60%.
- Намаление на емисиите на парникови газове със 143 тона годишно общо за трите сгради.
ВЕНЕТА НАЧЕВА