Нов апартамент в "Лозенец" за 147 000 лв. 3 - годишен Голф, само за 5000 лв.
Не бързайте да се радвате за евтината придобивка. Ако не друго, то със сигурност цената, на която може да го купите, няма да е тази. А по-висока. Поне на първия търг. След него, ако няма кандидати, може да падне.
Виртуален магазин за продажба на конфискувани стоки стартира от декември Националната агенция за приходите, съобщи говорителят й Росен Бъчваров.
В "магазина" има всичко - от самобръсначки, мобилни телефони, златни и сребърни накити, оръжия, коли, дори бельо, през месомелачни машини, автовози, бетоновози, апартаменти, офиси, вили.
При покупки магазинът приема плащания през банка и през всички системи за парични преводи, вкл. по интернет.
Стоките са разделени в еднородни групи, за всяка има снимки, които да показват състоянието й.
Заради виртуалното офериране са предвидени огледи. За стоките ще се наддава на явен или таен търг, на който може да има други кандидати.
Какви са правилата, за да бъде пазарът успешен?
Проверете цените. Съпоставете ги с тези, на които сходни вещи се продават в реални или други интертет магазини. Не забравяйте, че оферираната цена е само начална. Това означава, че ако се стигне до търг, тя ще се вдигне.
Ако и след проучването смятате, че цената е изгодна, отидете на оглед. Непременно попитайте за скрити дефекти или утежняващи условия. Установете и дали набелязаната стока излиза на първи търг. При него стартовата цена е най-висока, такива са правилата. Ако той е неуспешен, се обявява нов. На него цената се намалява с 25%, а на третия - с още 50%.
Затова може да рискувате като подминете първия и изчакате следващите. Не забравяйте обаче, че и при тях има наддаване, което вдига "падналите" цени.
Според експерти повторното наддаване връща около 25% от падналата с 50% начална цена.
Огледайте внимателно онова, за което ще наддавате. Най-напред разгледайте снимките, изложени на сайта. След това отидете на оглед на място и внимателно оценете състоянието й. Ако се каните да купувате автомобил например на огледа вземете приятел, който разбира от коли. Той може да разпита по - вещо за скрити дефекти, защото знае кои са чувствителните на повреди места.
Повечето стоки, които се продават, са престояли поне година в складове, или на открито, и може да имат повреди.
Проверете имате ли право да наддавате за избраната вещ. Ако очаквате, че ще ви допуснат до състезанието за красива златна огърлица, или пък за картечница, грешите. Злато, платина, сребро, както и всякакви изделия от тях се продават само на хора, които имат лиценз да работят с благородни метали.
До търгове за оръжия се допускат само тези, които по занятие са търговци на такива стоки.
Изключение са партидите за колекционери или за ловци, които покажат актуален ловен билет. Така че трудно ще ви повярват, че колекционирате "Магнум" в пълна бойна готовност.
Депозитът задължава да се играе, иначе сумата се губи. Ако вземете решение за покупка и решите, че отивате на търг, трябва да внесете депозит. Той е в размер на 10% от начална тръжна цена. Внасянето е с банков превод по посочена сметка.
Който се откаже преди търга не си получава парите. Те отиват за покриване на разходите по организиране на търга и за част от похарченото за съхранение на стоката. Който спечели, депозитът му се приспада от цената.
Ако се налага, направете няколко огледа. Ако имате каквото и да е съмнение, направете повторен оглед и се консултирайте със специалист. Търгът е вид продажба, при който предварителните огледи са много важни, защото рекламации няма. Така че, каквото се придобие при наддаването е завинаги ваше.
Няма къде да го върнете заради разлепена или счупена част. Непременно предвидете профилактичен преглед на придобивката.
Това е задължително, ако става дума за вещ, която може да бъде потенциално опасна за живота или здравето при използването - например кола или някаква машина. Не се увличайте при наддаването. Всеки аукцион увлича, особено неопитните играчи, и може сериозно да разклати личния ви бюджет. Добре е да знаете също, че на повечето търгове много често има постоянни играчи, които понякога наддават в "тандем", за да откажат останалите. Често те имат стратегия да вдигат рязко, или да задържат сумите, в зависимост от поведението на другите.
Най-доброто решение е сам да си определите таван, който не трябва да надскачате. Наближи ли го при наддаването, излезте от "играта." Ако пък сте победител, спазете всички условия по срокове за плащане, за да не се стигне до разваляне на сделката и загуба на депозита.
Предвидете допълнителни разходи за привеждане в търговски вид.
Съветът се отнася за хора без много опит в търгове, които имат намерение да зареждат малките си магазинчета със стоки от тях. Най-печелившо е наддаването за групи еднородни стоки, където има определени средни офертни цени, и които не се продават отделно. Както всеки друг търговец, и данъчните слагат по-ниски цени на "пакетите" от стоки в сравнение с тези за единични бройки. Например, ако ще наддавате за мобилни телефони, заложете на една марка.
За да продадете купеното обаче, ще ви трябват опаковки или други допълнителни разходи, за да ги приведете в т.нар. търговскивид. Като ги сумирате, тогава преценете дали си струва да гоните търг, или просто да посетите някоя голяма търговска верига. Имайте предвид, че има и такива стоки, които се продават само в групи, не могат да се купуват поотделно.
РУМЯНА ДЕНЧЕВА
Най - търсени билилуксозни имоти, офиси и вили
Всякакви движими и недвижими вещи, както и подробна информация за над 200 търга, които ще бъдат проведени до края на тази година, има вече във виртуалния магазин на данъчните. 40 търга за различни стоки ще са в София.
На много голям интерес се радват апартаменти, вили и офиси, казва говорителят на приходната агенция Росен Бъчваров.
Причината е, че повечето от имотите са на много добри места и са почти нови, или са недовършени.
За наддаване вече са обявени само в София над 20 недвижими имота, разказва Бъчваров. Някои от най-интересните са апартаменти и гаражи в престижни столични квартали.
Има и административни сгради в Кюстендил и Елин Пелин, етаж от административна сграда в София, офис и обект за хранене в Банско, както и поземлени имоти в Банкя.
"Предстои и нов търг за три нови луксозни къщи в голф комплекс „Лайтхаус ризорт” казва Бъчваров. За мезонет от 170 кв.м в столичния квартал „Лозенец” пък търгът вече е обявен. Мезонетът се продава заедно с гараж от 17 кв. м, както и с 8, 282% идеални части от фитнес център в сутерена на сградата. Началната тръжна цена е 147 000 лв.
В чисто нова сграда на столичната ул. "Проф. Димитър Атанасов" пък се продава само подземен гараж с площ от 14,70 кв. м. Стартовата му цена е 7 000 лв. Търг ще се обяви и за луксозен апартамент в квартал Изток. Също в София е обявено наддаване за цял етаж от 9 - етажна сграда, собственост на известен бизнесмен. Етажът е със застроена площ от 1 081, 86 кв.м. На него има мебелен магазин с два салона, складови помещения и лаборатория. Началната продажна цена е 575 630 лева.
Ще се продават и два поземлени имота в Банкя с площ от 825 кв.м. и 350 кв.м. Те са в местността Елезов герен и наддаването за тях тръгва 67 568 лв.
Офис и търговски обект в местността Карантията в Банско също търсят нов собственик. Те могат да се купят и поотделно.
В центъра на Елин Пелин се предлага двуетажна масивна сграда със сутерен. Разположена е на оживено място, в близост до търговски банки, общинска администрация, съд и началната и цена за нея е 245 000 лв.
На публична продан в Перник пък излиза масивен гараж с 14 клетки. Имотът от 1 158 кв.м. и се продава заедно с още две сгради - сервизна работилница и дежурна. Освен със сградите, новият собственик ще притежава и 14 937 кв. м. земя върху която са сградите.
"До края на годината предстоят продажби и на други движими и недвижими вещи. Сред тях ще има офис в София, апартамент в Банско, ресторант в село Лозенец, община Царево, етаж от производствена сграда в Сандански, търговски обект в Перник, леки и тежкотоварни автомобили, дестилационна система за производство нависокоалкохолни напитки, машини за обработка на месо, предачни машини и още много други, по-дребни ", разказва Бъчваров.
Подробна информация за имуществото, което приходната агенция продава, както и условията за участие в търговете, може да бъде намерена на сайта на НАП - www.nap.bg, както и в съответния териториален офис на агенцията, където се обявяват всички продажби.
В обясненията към всеки от търговете освен вида му- с явно или с тайно наддаване, има информация за датата, на която той ще се проведе. Там се обяснява и кога започват огледите, в кой склад на приходната агенция се намира съответната движима вещ, или местонахождението на недвижимата. Има и телефон за контакт, където може да се получат допълнителни разяснения. (24часа)