Разходите за отопление станаха основен критерий за купувачите при избора на жилище. 23% от кандидатите за нов дом са взели решение за покупката, едва след като са се запознали със сметките за ток и парно. Това показват наблюденията на "Адрес недвижими имоти" през последните 3 месеца, съобщи изпълнителният директор Георги Павлов.
Част от клиентите само се информирали за разходите, а други изисквали и фактурите. Няма развалени сделки заради високи сметки, но има допълнителни преговори за продажната цена, уточни Калоян Богданов, маркетинг мениджър на "Адрес".
Според Георги Павлов все по-актуален става въпросът за енергийната ефективност. Жилищата с добра изолация, качествена дограма и южно изложение могат да спестят от сметките.
Изчисленията на агенцията показват, че за едно средно българско домакинство разходите по жилището биха се увеличили с 43 000 лв. за 25 г. при лоша енергийна ефективност. И обратното. Консултантите съветват купувачите да се интересуват от разходите за отопление, както и за изложението, изолацията и как се отопляват съседите.
Цената на жилищата през 2013 г. ще "танцува" около 0% с малки колебания надолу и нагоре в зависимост от конкретните характеристики на имота, а сделките ще се увеличат, прогнозира Георги Павлов. През миналата година цените са се понижили средно с между 1 и 3%.
В София в определени квартали обаче е имало минимално покачване - като например в "Дружба", "Люлин", "Надежда", "Овча купел", "Редута". Обяснението е, че те са популярни заради комбинацията от ниски цени и добри комуникации. Наемите на жилищата около метрото също леко са се вдигнали, но средно в столицата е имало спад от 1%.
По изчисления на "Адрес" пазарът на жилища през миналата година се оценява на 3,5 млрд. евро. За последните 10 г. пък жилищата са станали двойно по-достъпни. От компанията съветват купувачите с ипотечен кредит да не заделят повече от 30% от дохода си за вноски.
В момента 15-20% от продавачите имали спешна нужда от пари заради проблеми с кредитите. 25 на сто продавали, за да купят друг имот, а 15-20% - за инвестиция.