Къщата на Яблански става елитен клуб

Впечатляващата с архитектурата си, но рушаща се доскоро сграда на бившето китайско посолство на ул. "Цар Освободител" 18, ще се превърне в луксозен клуб след като бъде възстановена.

Такъв е замисълът на собственика - фирма "Болса", каза пред "24 часа" Иван Иванов, чиято фирма "Екоарт Инженеринг" ЕООД реставрира сградата. Тя е избрана след конкурс в конкуренция с още трима участници. "Екоарт инженеринг" е създадена преди 17 години и има във визитката си десетки реставрирани сгради, а в момента работи и върху синагогата в Бургас.

Ценителите на старинната архитектура свързват сградата на ул. "Цар Освободител" с името на видния българин Димитър Яблански - финансист, кмет на София в края на XIX век, а по-късно и министър на обществените сгради, пътищата и благоустройството. Сградата е паметник на културата от 1955 г.

Тя е проектирана от Фридрих Грюнанген и е построена през 1907 г. По това време австриецът е бил главен архитект към Дирекцията за обществено строителство. Той е създал още няколко знакови сгради у нас (виж карето вдясно). При завръщането си в Залцбург Грюнанген си построява къща, която е копие на дома на Яблански.

В началото на миналия век в тази част на София е имало цял ансамбъл от подобни постройки с близки архитектурни белези, но през годините оцеляла само къщата на Яблански.

Възстановяването на сградата минава през сериозно предварително проучване. Паралелно се работи по фасадата и конструктивното укрепване. За късмет на специалистите има доста снимков материал, както и запазени елементи, които "водят" реставраторите.

Години наред сградата е неподържана

След 1944 г. тя е национализирана и предоставена за посолство на Китай. В началото на 90-те е реституирана. Наследниците на Яблански я продават, след това собствениците се сменят няколко пъти. Едни от тях искат да я съборят и да вдигнат модерен строеж, но този план се проваля заради обществения натиск.

Започналото сега възстановяване се финансира от последния собственик "Болса"ЕООД, която пък е собственост на кипърската фирма "Болса Консултантс Лимитид". Само раставрационната част ще струва около 800 000 лв., показват предварителните разчети.

От “Екоарт” са проучили внимателно всички детайли, фасадата е "разчленена" на характерни елементи. Всеки от тях е заснет, а някои балюстри и розети - свалени, за да бъдат възстановени точно и в необходимите количества в базата на "Екоарт" край Бургас.

Тъй като по фасадата на къщата на Яблански има цели скулптурни групи, в екипа са включени и художници. Първо се правят гипсови отливки, а след това елементите се изграждат от полимербетон или изкуствен камък, използват се модерни технологии.

Най-засегната от разрушаване е източната част на сградата заради близките дървета, чиито клони са достинтали до нея, обяснява Иванов.

Според него къщата е изключително интересна и отвътре с дървените си облицовки и уникални тавани, които също ще бъдат запазени.

Основната работа по сградата трябва да бъде приключена до зимата, след това ще се работи по интериора.

Историята на къщата на Яблански откъм съвремието към миналото изглежда така: сегашен собственик е "Болса".

Предишният - до март 2007 г., е "Драфт" ЕООД. През 2003 г. те пробват да прокарат проект за надстройка на къщата. Това е начин да се заобиколи закона, който казва, че е забранена каквато и да е намеса във фасадата на паметник на културата.

От "Драфт" решават, че ако фасадата е недокосната, то около и над нея могат далепнат 15-етажен колос от бетон и стомана. "Да, ама не!" казват от общината, за щастие.

Преди "Драфт" къщата есобственост на "Първачастна банка". Тяхното намерение било да я превърнат в централа на банката. За целта предвиждат да възстановят всичко в нея в оригинален вид. Колкото и да са мащабни плановете им, всичко приключва с фалита на банката.

В този периодуникалната постройка става на практика безстопанствена. Тя е оставена в ръцете на времето и групи бездомници и наркомани.Те я обитават и макар така да "връщат живота" между стените й, доунищожават духа й. Масивното махагоново стълбище е разбито и използвано за подпалки.

Доста скъпо отопление е било, казва инж. Владимир Тодоров, който в момента следи за укрепването на сградата. Той е главен инженер на една от фирмите, ангажирани с реставрацията. Задачата на другата фирма е съсредоточена във възстановяването на фасадата и скулптурните елементи.

Преди да попадне в ръцете на ПЧБ, къщата е реституирана. Това става през 1991 г. Тя се връща на наследниците на Яблански. За тях обаче се оказва непосилна задача реставрирането и поддръжката. Налага им се да се откажат и я продават на банката. Сред наследниците са и Васил и Димитър Паница.

Другото, което разказа инж. Тодоров, е начинът, по който са се отнесли с имота най-известните (разбира се, след самия Яблански) собственици - служителите на китайското посолство. След културната революция в азиатската соцрепублика решават, че видът на красивата постройка лъха на буржоазия и упадък. Вследствие уникалните фрески навсякъде са замазани с пластове сива боя!

Тяхната "грижа" се е съсредоточила в скриването и заличаването на оригиналното лице на този паметник на културата. "Направо са я унищожили", казава инж. Тодоров.

Плановете на сегашните собственици са да върнат оригиналния вид на къщата на Яблански отвън. Станислава Георгиева, управител на "Болса", казва, че целят да възстановят и интериора максимално близо до онзи отпреди век.

Но естеството на архитектурата е такова, че много от елементите, които са унищожени, са абсолютни уникати. Пък и възстановяване аболютно едно към едно на вътрешността няма да бъде функционално според предвиденото предназначение на къщата, казва Георгиева.

Според нея все още не е съвсем сигурно, но най-вероятно е сградата да се превърне в елитен клуб. Архитектът, на когото е поверен интериорът, е Пенка Станчева.

Инж. Тодоров обясни, че дейността им в момента се следи от Националния институт за паметниците на културата. "Не разрешават да се изхвърлят дори старите врати, които са изгнили, докато не се убедят, че сме направили точно тяхно копие."

Първият етап на реставрацията, според плановете, трябва да завърши през октомври. Тогава, като свалят външното скеле, ше видим как къщата е изглеждала през 1906 г.

АЛЕКСАНДЪР ТОМОВ

ДИАНА САВАТЕВА

Строена е през 1906 г., още тогава е била с подово отопление

Kъщата на бул. "Цар Освободител" 18 е построена по поръчка на финансиста Димитър Яблански през 1906-1907 г. Проектът е на австрийския архитект Фридрих Грюнангер.

За времето си е имала поразяващи с иновативността си съоръжения, като например подово отопление, което е считано от мнозина за свръхмодерно решение дори и днес.

През 1879 г. Грюнангер е назначен в Дирекцията на обществените сгради и е градски архитект на Разград. По-късно е придворен архитект на княз Александър Батенберг. До 1914 г. проектира множество сгради, предимно в София. Началото на Първата световна война обаче слага край на дейността му в страната ни.

По негови проекти са построени Духовната академия в столицата, синагогата, централната минерална баня, мавзолеят на руските войни в Разград, мъжката гимназия във Варна. Участва и в преустройването на софийския конак в дворец.

Димитър Яблански (1859-1924) е български финансист. Завършва стопански науки в Париж и е сред учредителите на Народно осигурително дружество "Балкан", заедно с братя Паница. През 1897-1899 г. е кмет на София, издигнат от Народната партия. През 1912-1913 г. става министър на Обществените сгради, пътищата и благоустройството на Царство България.