Закъсали обявяват жилища в София под 400 евро /кв. м

Увеличават се обявите за продажба на офиси и магазини в строеж. Някои от тях са ипотекирани. СНИМКА: ПАРСЕХ ШУБАРАЛЯН

Апартаменти на цени, невиждани в София от години, започнаха да се появяват на пазара. Кризата принуждава собствениците на големи отстъпки, особено ако бързат да намерят купувач.

Това важи в пълна степен за клиентите на банките, взели жилище с ипотечен кредит, но изпаднали в затруднение да го погасяват.

По-голямата част от тях предпочитат сами да потърсят нов собственик, преди да се стигне до търг със съдия-изпълнител. Така офертите за ипотекирани имоти се увеличават.

Само в столицата към момента се продават над 100 ипотекирани имота, сочи справка в сайта за недвижими имоти IMOT.BG.

Оттам отчитат, че допреди година продавачите рядко са обявявали, още при публикуването на обявата, че имотът е купен с помощта на банков заем, но сега картината е доста по-различна.

Сред предложенията има такива на цени, по-ниски от пазарните.

Едно от най-евтините е в столицата за 2-стаен в Люлин 3.

Той е панелен на последен етаж и е обявен за 25 000 EUR. Това прави под 400 EUR за квадрат, което е ниска цена дори и за този район. Особено след като допреди 1-2 г. там цените независимо от типа имот гонеха 800-900 евро/кв. м.

За 75 000 EUR е обявен 2-стаен от 64 кв. м в Изток. Това прави по 1170 EUR за квадрат.

54 000 EUR пък се искат за жилище с подобна квадратура, но в Дианабад.

190 000 EUR иска собственикът на двустаен имот с площ от 115 кв.м в столичния квартал Гоце Делчев. Срещу тази сума купувачът получава напълно обзаведен с италиански мебели апартамент, както и надземен и подземен паркинг.

Предлагат се и жилища в етап на строеж. Подобен имот от 55 кв.м в Младост 4 се оферира на цена от 52 500 EUR.

Като цяло най-голямо предлагане има на дву- и тристайните имоти. Те са разположени в квартали, които през последните три-четири години бяха интензивно застроени.

Ипотекирани апартаменти могат да се купят още в Студентски град, Света Троица, Хиподрума, Борово, Бъкстон, Манастирски ливади и други.

Напоследък обаче се увеличава броят на обявите за офиси и магазини, купени чрез ипотечен кредит, и те вече са около половината от всички обяви.

Най-много на брой са офисните площи Предлагат се както в центъра на София, така и в райони като Лозенец и Горубляне.

Близо 135 000 EUR например иска собственикът на офис от 95 кв. м в Лозенец, или по 1420 EUR/кв. м.

Срещу 44 000 EUR пък се продава магазин в новопостроена сграда в Манастирски ливади. Той е с площ около 35 кв. м, което прави по 1200 EUR за квадрат.

Сред обявите за ипотекирани имоти могат да се видят и такива за заведения и промишлени помещения.

За 200 000 EUR например е обявена сграда за тихо производство с площ 500 кв. м. Тя се намира в Подуяне, но все още се строи.

Заведение в Красно село пък може да се купи срещу 65 000 EUR.

В по-големите градове на страната предлагането на ипотекирани имоти остава все още слабо. Единични са офертите в Бургас.

Повечето жилища са в центъра на града

За сметка на това във Варна няма ипотекирани имоти в центъра. Повечето са в квартали като Военна болница, Техникумите, Колхозен пазар, Левски и др. В Пловдив сеоферират основно 2-стайни жилища, намиращи се в кварталите Въстанически и съседния на центъра - Кършияка. Най-евтиният имот, който може да се купи, е 2-стаен апартамент от 60 кв.м във Въстанически е с цена 28 000 EUR.

Пазарувай в MediaMall.bg - книги, музика, филми и абонаменти