С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите

Ваканция на Малдивите ще може да се кара при покупка на дял от ваканционен имот у нас. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Нова услуга е на път да се развие на пазара на ваканционни имоти у нас. Тя дава възможност да се купи дял от жилище в България, което да се ползва в определен период от време всяка година. Освен това собственикът ще получи достъп до имоти в други дестинации чрез размяна на ваканции.

Така може да притежаваш студио в Балчик, а да отидеш на море на Малдивите.

Инвеститорите могат да купят минимален дял от 1/16 от апартамент в наш курорт. В момента се предлагат два ваканционни комплекса по Северното Черноморие в района на Балчик и Каварна. Минималната цена на дял от студио например излиза 5000 евро. Покупката дава възможност на собствениците да ползват имота в продължение на 3 седмици на година, като собствеността може да се разменя, продава, отдава под наем, наследява и т. н. Дялове от едностайни апартаменти пък са с минимална цена 7000-8000 евро.

Собствеността дава възможност на притежателите да разменят правото си на ползване срещу почивка в луксозни имоти в над 70 държави. Те са част от различни глобални мрежи за споделено ползване на ваканционни имоти, с които българската компания работи. За да се възползват от тази алтернатива, собствениците заплащат такса от 99 евро на седмица за почивка в имот, различен от техния.

При положение че не искат да използват имота си дадена година, компанията може да го отдаде под наем, като собственикът получава приходите.

Целта е инвестицията във ваканционен имот да стане достъпна за повече хора, давайки им право да закупят толкова, колкото могат да ползват, обясниха от компанията, която предлага услугата. Оттам очакват това да раздвижи пазара на ваканционни имоти.

Сред предимствата при покупката на дял е това, че срещу по-малка сума придобивате право да почивате в имот, вместо да извадите много пари накуп и да го ползвате за кратко. Поделяте и разходите за поддръжката с останалите съсобственици. Но има и неудобства - като например това, че трябва да съобразявате посещенията си с тях.

Рисковете пък са в това, че е нов продукт, все още няма практика при прилагането му и не е ясно дали договорите напълно ще гарантират интересите на купувачите.

Новият продукт се появява близо 2 месеца след промените в закона за защита на потребителите, които регламентираха този тип услуга. В него бяха записани подробно условията, при които може да се сключва договор за разпределено във времето право на ползване на собственост. Прилагат се клаузите на директивата на ЕС за т. нар. таймшеъринг.

Според компанията, която предлага покупката на дялова собственост обаче, нейната услуга е различна. При таймшеъринга собствениците купуват правото да използват даден имот през определен период от годината, докато при споделеното ползване те притежават правото на собственост върху имота.

Всеки имот, в който клиентите искат да купят дял, се обособява като собственост на различно дружество с ограничена отговорност, чийто капитал е разделен на 16.

Наред с цената за придобиване на дела, собственикът заплаща и годишна такса за управление. За имотите, които се продават в момента, тя е от 250 до 270 евро на година, в които влизат управление и поддръжка на имота, застраховка, счетоводство, годишно данъчно консултиране и други.

Пазарувай в MediaMall.bg - книги, музика, филми и абонаменти

Коментари 1

Сортирай по:

0
Софке, ти лично ли гушна рушвета за тая рекламна дописка или го делнахте със Сами и Блага? Или и по-високото ръководстно участва? Това нещо, което описваш се казва таймшеринг и от над 30 години е познато като почти съвършен способ за обиране на парите на баламите.

Добави коментар

Добави коментар

Един клик и парите са преведени

Банката влезе в компютъра и мобилния ни телефон. Вместо финансовата институция да открива нови офиси, прави един, но виртуален. От него хората сами се обслужват, и то напълно безплатно. Най-вече

Влизате в санирането с 500 лв. депозит

Между 180 и 200 многофамилни сгради може да бъдат санирани с ресурса, който е предвиден по оперативна програма "Регионално развитие" - 50 млн. лв. Това са около 6000 жилища. От седмица се приемат

Купуват ваканционeн имот, ако e до 30 000 евро

Повишен интерес към ваканционни имоти отчитат брокери. За първата половина на 2012 г. увеличението при сделките в морските курорти е с около 20% спрямо миналата година, показват данните на "Бългериан

Избирайте имот през деня и в час пик

Ако сте от хората, които смятат, че сега е най-удачният момент да купят жилище, защото имат средства, а цените са ниски, то ето няколко съвета, с които да облекчите процеса.

Може да не викате застраховател при лека катастрофа

Ако претърпите леко произшествие по пътищата през лятото, има шанс да си спестите време и нерви. Стига виновният (независимо дали сте вие, или другият водач) да има валидна "Гражданска отговорност" и

Кредитите на съседите за дом - 36% от БВП, 17% не се обслужват

Гръцките ни съседи са потънали в дългове. Жилищните кредити на домакинствата са 36% от БВП на страната към края на първото тримесечие на 2012 г., става ясно от данните на Bank of Greece.

Имотите в Гърция с до 10% надолу за година, ще падат още

Цяла Европа, а и целият свят следи внимателно случващото се в Гърция. Това правят и една част от българите, но не защото се притесняват от негативна развръзка, а точно обратното - залагат на нея.