"От 1 век насам всеки, който се е отъркал във властта, се чувства абониран да си отреже парче от Княжевската гора като от баница. Преди 100 г. гората ни е била 2000 дка, а сега е три пъти по-малко и с всеки ден намалява", въздъхва доц. Николай Ангелов.
Доцентът е председател на сдружение за защита на Княжевската гора. Пред него е разтворена карта с границите на първия държавен разсадник от времето на Фердинанд, публикувана в “Държавен вестник” от 1885 г. Днес, ако човек отиде по тези места, погледът му се удря в стъклени дворци и тузарски къщи с високи дувари.
Ангелов, негови съмишленици от сдружението и жители на Княжево от 2 години водят битка за съдбата на 18 дка край Беловодски път.
Надигат се срещу проект за строеж на "кът за тихи игри" - две къщи близнаци със зали за бридж и билярд и кортове за тенис отпред.
В спора са намесени общинари, полицаи, магистрати, адвокати, горски инспектори. Наскоро с него отново се заеха столичната Криминална полиция, главният архитект на София, кметът на район "Витоша" и две прокуратури.
Смъртта на дърветата
На 22-23 август 2009 г. телефоните на сдружението "За Княжево" звънят. "Елате да видите какво става с гората ни", обажда се разтревожен софиянец.
Мъжете се качват в 2 коли. За минути стигат до мястото, което е под сараите на Доган и комплекса, в който под наем живее бившият премиер Сергей Станишев. Досами пътя лежат повалени дървета, някои извадени с корените.
"Като отидохме, 30 дървета ги нямаше. Ей такива, не можеш да ги обхванеш с ръце, грехота! Бяха отрязани ниско, не беше циганска сеч. При нея, за да не си уморят кръста, секат на височина 1 м", разказва Ангелов. Секачите били с моторни резачки, бързали да разчистят, вадели и пъновете и ги товарели на камиони.
"Обадихме се на полицията, горското и общинската дирекция "Зелени системи". Горското идва и казва: Това е в урбанизираната територия, нас не ни интересува. Общината - и тя, а полицията отсича: Имат документи - секат", разказа Таня Мончева, адвокат на 7-ина собственици на имоти в съседство.
С изненада в квартала научили, че 18-те декара са частни и в тях млад мъж се кани да строи къщи от по 93 квадрата за спорт и почивка. Княжевци се смаяли как и кога тая гора, дето помнят от детството си, е станала частна и започнали да проучват случая с помощта на адвокат.
Разминавания в документите
По документи имотът се води на Бойка Младенова, на 56 г. 35-годишният й син Владимир се занимава със строителство, работи във фирма като технически ръководител. Идеята за проекта за спортен клуб за тихи игри е негова.
Семейството притежава документи, че имотът е купен още през 1964 г. На пръв поглед в тях всичко е наред. До момента, в който адвокати разравят архивите на съда и Агенцията по вписванията. Там те откриват разминавания и подават сигнали до МВР, прокуратурата и общината с искане да се провери собствеността на имота.
Той става частна собственост въз основа на договор за продажба № 10 914 от 29 декември 1964 г. и нотариален акт 89 от 9 април 1965 г.
Според договора преди 47 г. ТКЗС "Георги Кирков"- Горна баня, продава на Владимир Андонов Янчев (дядото на Владимир) 18 дка празно място по плана на вилна зона Бояна до ул. “Беловодски път”. Парцелът е купен за 24 000 лв. (по онова време за тези пари може да се вземат 3-4 апартамента в централната част на София).
Адвокат Таня Мончева търси препис от договора, който съгласно Закона за собствеността тогава има силата на нотариален акт.
От Софийския районен съд обаче й отговарят, че той "липсва в наличните книги в Стара архива".
При съставянето му са представени девет вида документи. В точка 9 от договора са описани два протокола от 2 и 13 април 1964 г. от общото събрание на текезесето. Първият е под №2, а другият - №9.
Справка в архивите обаче показва, че на 2 април в текезесето са одобрявани договори за изкупуване на селскостопанска продукция - ягоди, малини, месо, мляко и вълна. Продажба на имоти не е отразена.
Протокол №9 с дата 13 април 1964 г. няма
Полиция и прокуратура проверяват и други разминавания, свързани с нотариален акт 89, вписан в том 9 по дело 1511 от 1965 г. В азбучника срещу дело 1511 са посочени две имена на други купувачи - Величко Иванов Къдринов и Васил Иванов Чобанов.
Собственичката на имота Бойка Младенова казва, че не знае как баща й е придобил имота. Според сина й Къдринов и Чобанов нямали нотариални актове.
Сделката е изповядана при един от прочутите нотариуси по онова време Христо Омарбалиев - голям професионалист, който обаче вече не е сред живите, за да свидетелства.
Заради разминаванията в документите през януари 2011 г. е подаден сигнал до Криминална полиция - София. След проверка тя праща материалите на Софийската районна прокуратура, която трябва да реши дали има данни за документно престъпление, за да образува дело, или има само технически грешки. Досега обаче вече
2 пъти прокурори са отказвали да заведат дело за незаконна сеч
За да започне ново разследване, постановленията им трябва да бъдат отменени от апелативната прокуратура.
"В Министерството на околната среда и водите няма данни за незаконна сеч и строителство. Проверени са и документите, но не са установени нарушения", пише на 2 юни 2010 г. прокурор А. Христов от районната прокуратура.
От общинската дирекция "Зелени системи" издали разрешение за сеч на 11 дървета - тополи, върба, ясен, полски клен, круша, с мотива, че в "имота има растителност в незадоволително състояние", която е опасна.
На 15 октомври 2010 г. градската прокуратура потвърдила решението.
От сдружението "За Княжево" обаче твърдят, че покрай разрешените дървета са отсечени и други. Извадили ги с корените, за да няма следи.
Княжевци се питат как през 1964 г. председателят на ТКЗС в Горна баня е продал 18 дка на някого, при условие че според тогавашния закон за частно ползване се дават до 2 дка. Те не вярват, че по онова време имотът е бил "празно място", както пише в нотариалния акт.
Сега там има стотици високи борове, садени от незнайно кого, край тях - телена ограда. В единия край има пънове, някои боядисани, други кухи. Диаметърът им е средно 35 см, което означава, че са на повече от 60 години.
"Как изведнъж някой стана собственик на тая гора. От дете я знам, оттам минава автобусът за планината. Татко са го водили там баба и дядо", казва Бойко Буров. Той разказва за лесничей, който се грижел за гората преди 100 години. През 1910 г., когато общината издала на двама души крепостни актове и билети за строеж до гората, лесничеят написал: "Г-н кмете, ако не спазите закона, вас държа отговорен”
Княжевци повдигнали въпроса на обществено обсъждане в район "Витоша" на 18 януари 2011 г. Разбрали за него случайно във вестник със статия за яхтата на Роман Абрамович. В ъгълчето стояло едва забележимо обявление.
Проектът
Едва на срещата станало ясно, че за имота има издадена виза за две сгради за тихи спортове, подписана през 2008 г. от главния архитект на София Петър Диков. Според документа собствениците искат върху 186 квадрата да издигнат две къщи близнаци, всяка с гаражи за по 4 коли.
На първия етаж ще се простира зала за билярд с 2 спални и бани. Вторият е отделен за зала за бридж, отново със спални и бани. На третия -със скосено ниво, са сушилните.
"Законът наистина позволява строителство, но администрацията удобно се крие зад това. Тя има право да вземе друго решение по целесъобразност и да не позволява да се строи. Години наред институциите си прехвърлят отговорността за гората и досега не се знае тя част ли е от природния парк "Витоша" или не", каза Мончева.
Сдружението е изпратило писмо до арх. Диков, в което настоява визата за тихи игри да не бъде актуализирана заради съмненията около собствеността на имота.
"Разпоредил съм проверка и ако има и грам съмнение кой е собственик, няма да подпиша", каза Диков. След общественото обсъждане се стигнало до заплахи, оплака се Буров пред "24 часа". (Виж вдясно.) Той среща подкрепа от шефа на сдружението "За Княжево" Николай Ангелов: “Мъката е за едната гора. Ако сме живи, ще се борим докрай. Гората трябва да остане."
СВЕТЛАНА ЙОРДАНОВА, ДАРИНКА НИКОЛОВА
Владимир Младенов: Писна ми - ще се откажа от строежа
"Този спор е от 10, а не от 2 години и аз не знам какво искат тия хора. Имотът не попада в границите на княжевската гора, имам документ за това", казва пред "24 часа" Владимир Младенов.
"Ако някой спори за нещо друго по документите на дядо ми, има съд, там ще се решава. Нямам вина за каквото и да било", допълни той. Твърди, че е помогнал да се направи улица, дори и съседите му платили 4000-5000 лв.
"Сечта беше за това - да има улица, която аз не мога да използвам. Взех разрешение, за да помогна на хората, а сега ме набеждават... Докато се мислеше как да се направи улицата, да се викне фирма, всички си мълчаха, нямаше жалби. После ми започнаха проблемите. Писна ми, даже вече няма и да го правя този строеж", казва Владимир. Той бил готов да се откаже от проекта, въпреки че вече уговорил кредит. Инвестицията щяла да бъде около 100 000 евро.
"Исках да направя нещо хубаво за спорт, а не да вдигам казино например", споделя Младенов. Имал намерение по-късно да доразвие проекта с два корта и надуваемо игрище. На въпрос как ще коментира твърденията, че в имота открай време е имало борова гора, отговаря: "Това не са неща, които ние с вас трябва да коментираме. По тези въпроси има съд." (24часа)
Общината проверява чий е имотът
Две проверки, поръчани от главния архитект на София Петър Диков и кмета на район "Витоша", трябва да изчистят всички съмнения около спорния имот. Те ще изясняват част ли са 18-те дка от 761 дка Княжевска борова гора, които са общинска собственост.
"Сезиран съм от сдружението на княжевци, от месец тече проверка. Ако има и 1 процент съмнение около собствеността на имота, няма да подпиша актуализацията на визата и там няма да се строи", отсече Диков.
От район "Витоша" изпратили писмо в средата на февруари до Владимир Младенов, в което искат да се направи геодезическо заснемане на високата растителност в имота и да се актуализира визата, като се съгласува с новия устройствен план на София. Освен това инвестиционният проект трябва да се съгласува с РИОСВ - София, и общинската дирекция "Зелени системи".
"При нас също тече проверка на собствеността. Вече сравнявахме границите на имота по скиците на кадастъра на район "Витоша" и поземления кадастър. Направихме го два пъти по различни скици и според тях имотът не е част от княжевската гора. Въпреки това обаче, за да сме сигурни, поискахме от ГИС да ни изпратят още по-подробна скица. Трябва данните от двата кадастъра да се насложат един върху друг. Все още чакаме скицата", обясни кметът на “Витоша” Любен Петров.
Според служебна бележка от службата по кадастър и регулация до главния инженер на район "Витоша", издадена на 18 февруари, спорният имот е извън обхвата на акта за общинска собственост. Според документа 761 дка общинска собственост граничат с улиците “Малък радин дом”, “Меча поляна”, “Цвета Юрукова”, “Медвен”, “Проф. Н. Державин”, “Елша”, “Цветан Божков”, “Калина”, “Стар Беловодски път” и “Нов Беловодски път”.
Няколко години общината и областната управа спориха в съда чия собственост е тази част от гората. Актът за публична общинска собственост с номер 352 за княжевската борова гора с площ от 761,6 дка е издаден на 28 април 1998 г. от кмета на “Витоша”. Със заповед от 12 октомври 2007 г. тогавашният областен управител на София Тодор Модев обаче го отменя.
След това територията е вписана в Държавния горски фонд и са извършени реституционни действия. Столичната община атакува в съда заповедта на Модев. На 17 ноември 2010 г. Върховния административен съд връща княжевската гора на общината. (24часа)
Съседка: Плашеше, че ще последват ужасни неща
"Младенов ми позвъни и около 10 минути ми повтаряше, че търпението му се е изчерпало и оттук натам ще последват ужасни неща за мен и семейството ми", пише в жалба до ГДБОП Лиляна Бурова. Къщата й е в съседство с имота на Владимир Младенов. Той й се обадил по телефона на 18 януари - в деня на общественото обсъждане за предстоящата инвестиция в общината, в което участвал и съпругът й Бойко Буров.
Година по-рано двамата имали "делова среща" по повод сигнал на Бурова и нейни съседи срещу сеч на дървета в гората.
"Недвусмислено ми беше заявено, че всяко възпрепятстване на намеренията му от наша страна ще доведе до жестоки ответни мерки. Тогава не сигнализирах за случилото се, за което съжалявам", пише в жалба си Бурова.
Пред "24 часа" Младенов отрече да е отправял заплахи. Въпреки това от полицията го предупредили да не приближава Бурова и имота й.
На нейната жалба бизнесменът отвърнал с контражалба. Подал сигнал, че гаражът на Бурови е построен незаконно и е "стъпил на улицата". И по двата случая вървят проверки. (24часа)