С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите

https://www.24chasa.bg/Article/884328 www.24chasa.bg
Ваканция на Малдивите ще може да се кара при покупка на дял от ваканционен имот у нас. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Нова услуга е на път да се развие на пазара на ваканционни имоти у нас. Тя дава възможност да се купи дял от жилище в България, което да се ползва в определен период от време всяка година. Освен това собственикът ще получи достъп до имоти в други дестинации чрез размяна на ваканции.

Така може да притежаваш студио в Балчик, а да отидеш на море на Малдивите.

Инвеститорите могат да купят минимален дял от 1/16 от апартамент в наш курорт. В момента се предлагат два ваканционни комплекса по Северното Черноморие в района на Балчик и Каварна. Минималната цена на дял от студио например излиза 5000 евро. Покупката дава възможност на собствениците да ползват имота в продължение на 3 седмици на година, като собствеността може да се разменя, продава, отдава под наем, наследява и т. н. Дялове от едностайни апартаменти пък са с минимална цена 7000-8000 евро.

Собствеността дава възможност на притежателите да разменят правото си на ползване срещу почивка в луксозни имоти в над 70 държави. Те са част от различни глобални мрежи за споделено ползване на ваканционни имоти, с които българската компания работи. За да се възползват от тази алтернатива, собствениците заплащат такса от 99 евро на седмица за почивка в имот, различен от техния.

При положение че не искат да използват имота си дадена година, компанията може да го отдаде под наем, като собственикът получава приходите.

Целта е инвестицията във ваканционен имот да стане достъпна за повече хора, давайки им право да закупят толкова, колкото могат да ползват, обясниха от компанията, която предлага услугата. Оттам очакват това да раздвижи пазара на ваканционни имоти.

Сред предимствата при покупката на дял е това, че срещу по-малка сума придобивате право да почивате в имот, вместо да извадите много пари накуп и да го ползвате за кратко. Поделяте и разходите за поддръжката с останалите съсобственици. Но има и неудобства - като например това, че трябва да съобразявате посещенията си с тях.

Рисковете пък са в това, че е нов продукт, все още няма практика при прилагането му и не е ясно дали договорите напълно ще гарантират интересите на купувачите.

Новият продукт се появява близо 2 месеца след промените в закона за защита на потребителите, които регламентираха този тип услуга. В него бяха записани подробно условията, при които може да се сключва договор за разпределено във времето право на ползване на собственост. Прилагат се клаузите на директивата на ЕС за т. нар. таймшеъринг.

Според компанията, която предлага покупката на дялова собственост обаче, нейната услуга е различна. При таймшеъринга собствениците купуват правото да използват даден имот през определен период от годината, докато при споделеното ползване те притежават правото на собственост върху имота.

Всеки имот, в който клиентите искат да купят дял, се обособява като собственост на различно дружество с ограничена отговорност, чийто капитал е разделен на 16.

Наред с цената за придобиване на дела, собственикът заплаща и годишна такса за управление. За имотите, които се продават в момента, тя е от 250 до 270 евро на година, в които влизат управление и поддръжка на имота, застраховка, счетоводство, годишно данъчно консултиране и други.

Пазарувай в MediaMall.bg - книги, музика, филми и абонаменти

Коментари

Сортирай по:

Добави коментар

Добави коментар

аватар
ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Под съдебна отговорност завежда Мара Отварачката дизайнерката и нейна съквартирантка в момента Миглена Каканашева - Мегз. Това отсече миньончето на попфолка в телевизионен ефир, категорична, че няма да остави на Миглена да й се разминат тежките обиди, които хвърли по неин адрес. В риалити формата "ВИП брадър" преди две вечери дизайнерката нарече

Гаджето на Григор Димитров - Никол Шерцингер, мисли за сватба. Певицата даде поредно интервю, в което изяви желание да задълбочи своята връзка с българския тенисист. Преди два месеца красавицата разкри как до пет години има намерение да създаде семейство. Сега нейните планове вече имат конкретно измерение.

"Пловдивско дерби без публика е наказание не за клубовете "Локо" и "Ботев", а за хората, които обичат футбол." Това заяви легендата на "черно-белите" Христо Бонев преди двубоя, който този път ще се играе при закрити врати. Причината е наказание на "канарчетата" за изцепки на техни фенове по време на мача с "Левски".