С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите

https://www.24chasa.bg/Article/884328 www.24chasa.bg
Ваканция на Малдивите ще може да се кара при покупка на дял от ваканционен имот у нас. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Нова услуга е на път да се развие на пазара на ваканционни имоти у нас. Тя дава възможност да се купи дял от жилище в България, което да се ползва в определен период от време всяка година. Освен това собственикът ще получи достъп до имоти в други дестинации чрез размяна на ваканции.

Така може да притежаваш студио в Балчик, а да отидеш на море на Малдивите.

Инвеститорите могат да купят минимален дял от 1/16 от апартамент в наш курорт. В момента се предлагат два ваканционни комплекса по Северното Черноморие в района на Балчик и Каварна. Минималната цена на дял от студио например излиза 5000 евро. Покупката дава възможност на собствениците да ползват имота в продължение на 3 седмици на година, като собствеността може да се разменя, продава, отдава под наем, наследява и т. н. Дялове от едностайни апартаменти пък са с минимална цена 7000-8000 евро.

Собствеността дава възможност на притежателите да разменят правото си на ползване срещу почивка в луксозни имоти в над 70 държави. Те са част от различни глобални мрежи за споделено ползване на ваканционни имоти, с които българската компания работи. За да се възползват от тази алтернатива, собствениците заплащат такса от 99 евро на седмица за почивка в имот, различен от техния.

При положение че не искат да използват имота си дадена година, компанията може да го отдаде под наем, като собственикът получава приходите.

Целта е инвестицията във ваканционен имот да стане достъпна за повече хора, давайки им право да закупят толкова, колкото могат да ползват, обясниха от компанията, която предлага услугата. Оттам очакват това да раздвижи пазара на ваканционни имоти.

Сред предимствата при покупката на дял е това, че срещу по-малка сума придобивате право да почивате в имот, вместо да извадите много пари накуп и да го ползвате за кратко. Поделяте и разходите за поддръжката с останалите съсобственици. Но има и неудобства - като например това, че трябва да съобразявате посещенията си с тях.

Рисковете пък са в това, че е нов продукт, все още няма практика при прилагането му и не е ясно дали договорите напълно ще гарантират интересите на купувачите.

Новият продукт се появява близо 2 месеца след промените в закона за защита на потребителите, които регламентираха този тип услуга. В него бяха записани подробно условията, при които може да се сключва договор за разпределено във времето право на ползване на собственост. Прилагат се клаузите на директивата на ЕС за т. нар. таймшеъринг.

Според компанията, която предлага покупката на дялова собственост обаче, нейната услуга е различна. При таймшеъринга собствениците купуват правото да използват даден имот през определен период от годината, докато при споделеното ползване те притежават правото на собственост върху имота.

Всеки имот, в който клиентите искат да купят дял, се обособява като собственост на различно дружество с ограничена отговорност, чийто капитал е разделен на 16.

Наред с цената за придобиване на дела, собственикът заплаща и годишна такса за управление. За имотите, които се продават в момента, тя е от 250 до 270 евро на година, в които влизат управление и поддръжка на имота, застраховка, счетоводство, годишно данъчно консултиране и други.

Пазарувай в MediaMall.bg - книги, музика, филми и абонаменти

Коментари

Сортирай по:

Добави коментар

Добави коментар

аватар
ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Стойка на ръце на централния площад в Скопие направи посланикът на Израел в Македония Дан Орян преди срещата му с външния министър Никола Димитров. Бившият гимнастик и настоящ дипломат спира пред новия подземен фонтан за милиони, хвърля сакото и куфарчето и показва скритите си заложби на подчинените си.

Траверси бяха налазени от продуцента Иван Христов. Опосумът и жена му Ирина Тенчева са на екскурзия в Берлин, където са част от тамошния прайд. Семейството се радва на цветни, отворени и чисто голи хора без грам предразсъдъци. Опосумът Иван дори се щракна с част от тях за

Гангстер от Сърбия с дебело досие застреля с пистолет посред бял ден и пред стотици свидетели конкурент в тъмните дела и се самоуби. Бандитът с ефективни присъди за притежание на оръжие и няколко години затвор във визитката си Танасие Атанацкович (62) намира големия си враг Ненад Йелич-Йела пред заведение за бързо хранене в центъра на Смедерево.