С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите

https://www.24chasa.bg/Article/884328 С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите www.24chasa.bg
Ваканция на Малдивите ще може да се кара при покупка на дял от ваканционен имот у нас. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Нова услуга е на път да се развие на пазара на ваканционни имоти у нас. Тя дава възможност да се купи дял от жилище в България, което да се ползва в определен период от време всяка година. Освен това собственикът ще получи достъп до имоти в други дестинации чрез размяна на ваканции.

Така може да притежаваш студио в Балчик, а да отидеш на море на Малдивите.

Инвеститорите могат да купят минимален дял от 1/16 от апартамент в наш курорт. В момента се предлагат два ваканционни комплекса по Северното Черноморие в района на Балчик и Каварна. Минималната цена на дял от студио например излиза 5000 евро. Покупката дава възможност на собствениците да ползват имота в продължение на 3 седмици на година, като собствеността може да се разменя, продава, отдава под наем, наследява и т. н. Дялове от едностайни апартаменти пък са с минимална цена 7000-8000 евро.

Собствеността дава възможност на притежателите да разменят правото си на ползване срещу почивка в луксозни имоти в над 70 държави. Те са част от различни глобални мрежи за споделено ползване на ваканционни имоти, с които българската компания работи. За да се възползват от тази алтернатива, собствениците заплащат такса от 99 евро на седмица за почивка в имот, различен от техния.

При положение че не искат да използват имота си дадена година, компанията може да го отдаде под наем, като собственикът получава приходите.

Целта е инвестицията във ваканционен имот да стане достъпна за повече хора, давайки им право да закупят толкова, колкото могат да ползват, обясниха от компанията, която предлага услугата. Оттам очакват това да раздвижи пазара на ваканционни имоти.

Сред предимствата при покупката на дял е това, че срещу по-малка сума придобивате право да почивате в имот, вместо да извадите много пари накуп и да го ползвате за кратко. Поделяте и разходите за поддръжката с останалите съсобственици. Но има и неудобства - като например това, че трябва да съобразявате посещенията си с тях.

Рисковете пък са в това, че е нов продукт, все още няма практика при прилагането му и не е ясно дали договорите напълно ще гарантират интересите на купувачите.

Новият продукт се появява близо 2 месеца след промените в закона за защита на потребителите, които регламентираха този тип услуга. В него бяха записани подробно условията, при които може да се сключва договор за разпределено във времето право на ползване на собственост. Прилагат се клаузите на директивата на ЕС за т. нар. таймшеъринг.

Според компанията, която предлага покупката на дялова собственост обаче, нейната услуга е различна. При таймшеъринга собствениците купуват правото да използват даден имот през определен период от годината, докато при споделеното ползване те притежават правото на собственост върху имота.

Всеки имот, в който клиентите искат да купят дял, се обособява като собственост на различно дружество с ограничена отговорност, чийто капитал е разделен на 16.

Наред с цената за придобиване на дела, собственикът заплаща и годишна такса за управление. За имотите, които се продават в момента, тя е от 250 до 270 евро на година, в които влизат управление и поддръжка на имота, застраховка, счетоводство, годишно данъчно консултиране и други.

Пазарувай в MediaMall.bg - книги, музика, филми и абонаменти

Коментари

Сортирай по:

Добави коментар

Добави коментар

аватар

Иновативни методи за лечение на сексуални проблеми

Стартира поредната среща за обмяна на опит и добри практики между уролози на Он клиник България и Русия - Кои са най-често срещаните проблеми при съвременния мъж, с чието лечение се занимавате?

Американка е алергична към мъжа си, докосне ли го - умира (Видео)

Джоана Уоткинс от Минесота не може да целуне мъжа, когото обожава, нито дори да стои в една стая с него, защотo има опасност да умре, информира Би Би Си, цитирана от Нова телевизия.

Какво да ядем през зимата

Супа и шипков чай са идеалната храна  Пушачите да похапват повече ябълки през студените дни Д-р Емилия Бенова Лекарите препоръчват през зимата максимално да разнообразяваме менюто си,

Млада жена се нуждае спешно от 3600 лева за операция (видео)

Млада жена от Враца се нуждае от спешна операция, за да живее. Сумата, която е необходима, е само 3600 лева, но и те са непосилни за нея и семейството ѝ.

Потенето в сауната е полезно за мозъка

Редовните посещения на сауна намаляват риска от деменция и Алцхаймер, както и от сърдечносъдови заболявания, съобщи Ройтерс, цитирана от БТА. Учени от университета на Източна Финландия установиха

Бум на деца, болни от сифилис

Двойно увеличение на деца, болни от сифилис отчита Кожно-венерическия диспансер в Сливен, съобщава БНТ. Само за година новооткритите случаи са двойно повече, като сред тях са не малко деца.

Виж как София излиза изпод снега (видео)

Виж как София излиза изпод снега под лопатите на столичани. Видео: Десислава Кулелиева и Николай

Робот журналист започна работа в китайски вестник

Робот журналист дебютира в китайски вестник със статия за натоварения трафик преди Лунната нова година, съобщи индийското издание на Интернешънъл бизнес таймс, цитиран от БТА.

Парламентът въведе годишна, тримесечна, месечна, седмична и дневна винетки

Народните представители приеха на второ четене промени в Закона за пътищата, според които в зависимост от срока винетните такси биват годишна, тримесечна, месечна, седмична и дневна, съобщи „Фокус“.

Известни дизайнери отказаха да направят тоалет за Мелания Тръмп

Мелания Тръмп след броени часове ще влезе в Белия дом в качеството си на първа дама на Америка. Последно преди почти 200 години чужденка е заемала тази престижната позиция.

КЗК разследва Марешки, притискал аптеки да купуват лекарства от него

Бизнесменът и двама негови служители ги заплашвали, че ще им съсипят бизнеса Комисията за защита на конкуренцията започва разследване срещу Веселин Марешки и служителите му - Пламен Христов и

Газова връзка със Сърбия - през 2020 г.

Газовата връзка със Сърбия да бъде готова през 2020 г. Това е записано в Меморандум за разбирателство, който подписаха в четвъртък министрите на енергетиката на България и Сърбия Теменужка Петкова