С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите

https://www.24chasa.bg/Article/884328 С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите С дял от студио в Балчик почиваме и на Малдивите www.24chasa.bg
Ваканция на Малдивите ще може да се кара при покупка на дял от ваканционен имот у нас. СНИМКА: “24 ЧАСА”

Нова услуга е на път да се развие на пазара на ваканционни имоти у нас. Тя дава възможност да се купи дял от жилище в България, което да се ползва в определен период от време всяка година. Освен това собственикът ще получи достъп до имоти в други дестинации чрез размяна на ваканции.

Така може да притежаваш студио в Балчик, а да отидеш на море на Малдивите.

Инвеститорите могат да купят минимален дял от 1/16 от апартамент в наш курорт. В момента се предлагат два ваканционни комплекса по Северното Черноморие в района на Балчик и Каварна. Минималната цена на дял от студио например излиза 5000 евро. Покупката дава възможност на собствениците да ползват имота в продължение на 3 седмици на година, като собствеността може да се разменя, продава, отдава под наем, наследява и т. н. Дялове от едностайни апартаменти пък са с минимална цена 7000-8000 евро.

Собствеността дава възможност на притежателите да разменят правото си на ползване срещу почивка в луксозни имоти в над 70 държави. Те са част от различни глобални мрежи за споделено ползване на ваканционни имоти, с които българската компания работи. За да се възползват от тази алтернатива, собствениците заплащат такса от 99 евро на седмица за почивка в имот, различен от техния.

При положение че не искат да използват имота си дадена година, компанията може да го отдаде под наем, като собственикът получава приходите.

Целта е инвестицията във ваканционен имот да стане достъпна за повече хора, давайки им право да закупят толкова, колкото могат да ползват, обясниха от компанията, която предлага услугата. Оттам очакват това да раздвижи пазара на ваканционни имоти.

Сред предимствата при покупката на дял е това, че срещу по-малка сума придобивате право да почивате в имот, вместо да извадите много пари накуп и да го ползвате за кратко. Поделяте и разходите за поддръжката с останалите съсобственици. Но има и неудобства - като например това, че трябва да съобразявате посещенията си с тях.

Рисковете пък са в това, че е нов продукт, все още няма практика при прилагането му и не е ясно дали договорите напълно ще гарантират интересите на купувачите.

Новият продукт се появява близо 2 месеца след промените в закона за защита на потребителите, които регламентираха този тип услуга. В него бяха записани подробно условията, при които може да се сключва договор за разпределено във времето право на ползване на собственост. Прилагат се клаузите на директивата на ЕС за т. нар. таймшеъринг.

Според компанията, която предлага покупката на дялова собственост обаче, нейната услуга е различна. При таймшеъринга собствениците купуват правото да използват даден имот през определен период от годината, докато при споделеното ползване те притежават правото на собственост върху имота.

Всеки имот, в който клиентите искат да купят дял, се обособява като собственост на различно дружество с ограничена отговорност, чийто капитал е разделен на 16.

Наред с цената за придобиване на дела, собственикът заплаща и годишна такса за управление. За имотите, които се продават в момента, тя е от 250 до 270 евро на година, в които влизат управление и поддръжка на имота, застраховка, счетоводство, годишно данъчно консултиране и други.

Пазарувай в MediaMall.bg - книги, музика, филми и абонаменти

Коментари

Сортирай по:

Добави коментар

Добави коментар

аватар

Родител намери червеи в храната на дъщеря си

Родител откри червеи в храната на дъщеря си, купена от детска кухня в Пазарджик, съобщава "Дарик". Георги Ибров твърди, че взетата вчера порция капама е на частната детска кухня „Мечо Пух” в

Причината за смъртта на момченцето в Хасково е глад, майката била неадекватна

Момченце на две години и два месеца от хасковското село Николово почина от общо изтощение и глад. Лекарите от спешното отделение в града били потресени от случая, затова му дадоха гласност.

Консултации с топ гастроентеролог от Турция

Университетска болница „Дева Мария“ и Университетска болница „Йедитепе“ Истанбул със съдействието на „Бридж Медикал“ – България Ви канят на консултации с доцент д-р Атакан Йешил.

Бракуват 13 000 литра кръв годишно

Повече от 13 000 литра кръв се бракуват всяка година заради съмнения в дарителя и качеството. Контролът се е затегнал още повече след скандалния случай в Русе, при който на пациент бе прелята кръв,

Мъртво тригодишно дете е откарано в хасковската болница

3-годишно момченце от с. Николово е докарано в хасковската МБАЛ мъртво. За това съобщи директорът на болницата д-р Георги Гелов, цитиран от haskovo.net.

Изолираха парагрипен вирус, грип няма

"В последните 2 седмици няма изолирани грипни вируси, тъй като и обстановката в страната е спокойна и се изпращат по малко проби от болниците. За втора поредна седмица бе изолиран парагрипен вирус",

Влак се взриви край Хитрино, поне 4-ма загинали (всичко по темата)

Цистерни с пропан бутан, част от товарна влакова композиция на "Булмаркет", експлодираха в Хитрино близо до Шумен, съобщи bTV. Взривът е станал около 5:30 сутринта на ЖП линията Русия-Варна.

Рекламация от почивка до 14 дни след връщането

Нова рубрика “Потребителски наръчник за Коледа и Нова година” стартираха “24 часа” и Комисията за защита на потребителите. В нея експертите отговарят на въпроси как по-добре да защитим правата си и

Конфискуваха 255 кг риба и съставиха 4 акта при извънредните проверки за Никулден

Българската агенция по безопасност на храните конфискува 255 килограма риба и състави 4 акта в резултат на извънредните проверки за Никулден. Най-голямото количество риба,

Двуцифрен ръст на туристите в България през 2016 година

Председателят на Института за анализи и оценка в туризма Румен Драганов обяви пред БНР, че се е сбъднала прогнозата за двуцифрен ръст на броя на туристите през тази година.

Шефът на Amazon: Първата ни продажба бе в България

Откривателят и изпълнителен директор на Amazon Джеф Безос разкри, че е продал първия си продукт в България. Видеото не е ново, но едва сега придоби популярност в България.

На 12 декември в София диригентът Найден Тодоров и Нешка Робева представят комбинация между класика и фолклор в “Търси се Фигаро”

За изкуството и въображението няма граници, а доказателството е изключително успешното турне “Търси се Фигаро – Последната грешка на Нешка”, което на 12 декември ще премине през София (Зала 1, НДК).