В момент, в който инфлация е толкова висока, определено си струва да инвестирате в имот. Този метод на капиталовложение се е установил във времето като изключително надежден и сигурен. Интересът към това начинание вместо да намалява се увеличава. Често се случва спестените пари да не остават дълго време такива, а да бъдат използвани за различни неналежащи цели. Затова една сигурна инвестиция би била правилното решение. Възможност, която със сигурност си струва риска, който не е толкова голям. Всъщност това е най-предпочитаният метод за инвестиране в България. Много хора избират да не държат пари в банки, а да купят недвижим имот. Това е напълно логично, всеки се стреми да има свое собствено жилище или да притежава няколко такива.
Защо точно инвестиция в недвижим имот
Защото това се е наложило като доминант на българския инвестиционен пазар. Разбира се, има и други опции за влагане на средства, но определено те са на по-заден план. Хората, купуващи жилища, го правят с различни цели. На първо място е желанието да се сдобият със собствен имот. Често това се прави и с цел препродаване. Купува се имот, изчаква се пазарните цени да скочат, и имотът се продава. От това печалба със сигурност ще има, било то по-малка или по-голяма.
Има хора, които са превърнали в бизнес инвестирането в недвижими имоти. Те следят непрекъснато имотния пазар, за да уцелят най-подходящия момент за покупко-продажба. Друга възможност е закупуване на апартамент в строеж, защото се очаква да е по-евтин незавършен и да се продаде изгодно на по-късен етап. Много доходоносно е и купуването на жилище с цел отдаване под наем. Това ще донесе един постоянен приход на финанси. Това е така наречения пасивен доход.
Има хора, които купуват жилища от частен съдебен изпълнител. Причината е ясна - по-изгодна цена. ЧСИ го продава на 75% от пазарната цена на търг (публична продан), ако не се продаде на първи тур, следва втори - с още 20% по-ниска цена. По този начин не може да купувате с кредит, а само с лични средства. Много хора са се насочили към този начин на закупуване и влагане на парите си.
Има ли възвръщаемост инвестицията ви
Да, определено има. Ако имате пари в кеш и купите имот ще имате много по-голяма възвращаемост, отколкото ако ги държите в банкова сметка. Разбира се, не всички разполагат с големи суми накуп и трябва да теглят някакъв кредит. За да намерите най-добрата оферта за кредит може да разгледате сайтове на онлайн кредитни компании или на големите банки в България. След като направите вашето проучване и намерите това което ви устройва като параметри, може да преминете към купуване на имот.
Една добра възможност е закупеното жилище да се отдава под наем. Така месечните приходи от наем могат да се използват за покриване на вноските по заема, а защо не с остатъка дори да увеличавате собствения си бюджет. С парите от отдаване под наем след време ще изплатите имота си и тогава вече ще имате ваше собствено жилище, което може да продължите да го отдавате, да живеете в него или препродадете.
Действия при инвестиране
Всяка инвестиция трябва да бъде добре обмислена. Не трябва да се действа прибързано и емоционално. Трябва да сте последователни и спокойни. Да не прибързвате и да продавате при първия спад на цените, а да изчакате по-подходящи времена. Ако наемателят ви си тръгне, не се отчайвайте, а се опитайте да намерите други хора, освежете жилището, рекламирайте го. Може винаги да разчитате на брокери, които отдават жилища под наем.
На какво трябва да обърнете внимание?
Както казахме, рискът при този вид инвестиция е малък, но все пак има такъв. Колкото и да планирате предварително и да следите пазара, все пак има възможност нещата да не се подредят, както искате. Но определено това си остава най-добрата дългосрочна инвестиция. Възможно е да не можете да препродаде имота на много по-висока цена или да го отдадете под наем за толкова, колкото сте мислили, но винаги ще сте на добра печалба.
Трябва да имате предвид, че целият процес може да отнеме време - от намирането на имот, подготвяне на документи до продажбата. Добре е да се доверите на компании за недвижими имоти - те ще ви покажат подходящи обекти, спрямо изискванията ви, ще подготвят документите ви и ще са до вас до приключване на сделката.
Когато кандидатствате за кредит от банка също отнема време. Просто трябва да сте търпеливи и да следвате плана си. Ако имотът, който ще отдавате под наем, не е в добро състояние, трябва да вложите средства за ремонт и обзавеждане. Помислете за това и планирайте добре средствата си.
Заключение
Ако се замисляте да купите имот за да инвестирате парите си, непременно го направете. Но бъдете разумни - купете го на добра цена, в правилния момент. Това е дългосрочна инвестиция с добра възвращаемост. Ако имате спестявания в банката също се ориентирайте към инвестиране, няма да сгрешите. Може да сте човек, на коготото му харесва да живее под наем, но ако сте от тези хора, които винаги са мечтали за собствен дом, направете го не се колебайте да инвестирате.
