Изрядни документи и реални претенции за цена гарантират добра печалба
В селското стопанство декември е един от най-активните месеци за продажба на земя. Причината е, че в края на годината масово изтичат пълномощните за продажба, както и удостоверенията на наследници. По стара традиция пък нотариусите запразняват още от средата на декември.
Ако сте решили да продавате сега, то ето няколко успешни съвета от брокерите на най-голямата земеделска компания „Агрион“, които ще ви помогнат да сключите отлична сделка.
Първото и най-важно условие е да имате правилния набор от документи. Според това как сте получили имота те могат да бъдат решение за възстановяване на правото на собствеността върху земеделските земи, нотариален акт за покупко-продажба, замяна или дарение, констативен нотариален акт за собственост върху земеделски земи. Ако разполагате с договори или съдебни решения за делба, приложете ги в общия пакет, съветват специалистите.
След като съберете всичко, можете да набавите и останалите документи, които са ви нужни за сделката – удостоверения за наследници при починал собственик, скици, удостоверения за характеристики на имот, данъчни оценки.
Дори да сте няколко собственици, не се притеснявайте, продажбата може да се случи от всички, но и да се извърши разпореждане с идеална част само от един или от няколко съсобственици.
Важна подробност е да нямате тежести върху земята – например да не е ипотекиран в банка, да няма възбрана от съдебен изпълнител, да не е учредено право на ползване върху имота, коментират експертите на „Агрион“.
Внимавайте с договорите с арендатори - ако сте отдали земята си за дълъг период от време, няма как да я продадете на изгодна цена. Не без значение са и останалите характеристики на имота - като право на преминаване или прокарване и други ограничения, предупреждават от най-голямата компания за управление на поземлена собственост.
Техният най-практичен съвет е да имате реална преценка за цената на земята. Ако искате прекалено много пари, шансът да се стигне до сделка е почти нулев. Причината е, че земята е актив, от който трябва да се печели. Когато стойността е прекалено висока, от нея не могат да спечелят нито земеделците, които я използват за производство, нито тези, които искат да я отдават под наем.
Ако не сте сигурни във всички тези стъпки, по-добре е да потърсите помощ от специализирана компания като „Агрион“. Дружеството може да помогне със всичко, включително и с изваждането на нужните документи, абсолютно безплатно.
Компанията предлага напълно безплатно оценка на вашата земя и безценни юридически съвети как може да се стигне до сделка.
Това може да се случи през сайта на „Агрион“ - agrion.bg, на националния телефон 0800 111 66, както и през мрежата от брокери на компанията, чиито координати също могат да бъдат открити на сайта.
