Освен депозитите жилищата са другият
магнит за парите - с 16 милиарда лева
е нараснала за година стойността на
притежаваните домове
Депозитите на домакинствата в банките в България надхвърлиха 48 млрд. лева през март, или близо 49% от БВП за миналата година – стойност, недостигната в новата ни стопанска история дори в годините на изключително бързо нарастване на спестяванията до 2007 г.
Въпреки това темповете на растеж се забавят, като за 2017-а и първите три месеца на 2018 г. са се увеличавали с 5,5 процента на годишна основа при средно близо 10% годишен ръст в периода 2009-2016 година. Една от причините е
значителният
спад в лихвите,
като по данни от наскоро изготвения редовен доклад на “Индъстри уоч” за богатството на българските домакинства ако само допреди три години между 30 и 45% от нарастването на спестяванията се дължаха на получени лихви, то за последните 12 месеца този дял е едва 7,5%.
С други думи, голямата част от нарастването вече се дължи на допълнителни вноски по сметките на домакинствата.
Принос има увеличението на макрониво на доходите от труд – имаме 130 хиляди работни места повече за последните 2 години при ръст на заплатите в частния сектор над 21 на сто.
Общо за икономиката
компенсацията на
заетите лица
нараства с
3 млрд. лв.
на годишна основа.
Ако разгледаме промените по размер на депозитите, по-осезаем ръст има при тези над 10 хиляди лева.
Същевременно потреблението на домакинствата за последните две години е нараснало едва с 10% - двойно по-бавно от ръста на заплатите. Това е очаквано явление – при икономическо възстановяване доверието и оптимизмът се връщат бавно и изостават с известно време от старта на подобрените условия. И в този смисъл
може да се
очаква още тази
година ръстът на
потреблението да
изравни ръста на
доходите
Не трябва да забравяме, че българските домакинства са нетен спестител – т.е. при депозити 48 млрд. лева получените кредити са малко под 20 млрд.
При ниски лихви по депозитите, както и при липса на доходоносни нискорискови финансови активи, изглежда, все повече спестявания се насочват към покупки на жилища.
По данни на “Индъстри уоч” за 12 месеца
жилищното
богатство на
домакинствата е
нараснало
с 16 млрд. лева,
като основен фактор е покачването на средните цени. В 24 от 28 области цените са нараснали, като в трите най-големи града цените растат с между 9 и 12%.
Извън покупките на имоти вероятно темповете на нарастване на депозитите ще изостават през тази и следващите 1-2 години от увеличението на потреблението най-вече на други стоки с дълготрайна употреба, както и от очакваните по-големи разходи за здравеопазване и образование.