Земеделските производители сами определят нивата на рентите на конкурентен принцип
За трета поредна година лидерът в управлението на земеделски активи “Агрион” организира търгове с тайно наддаване за отдаване под наем или аренда на земите от портфолиото си.
Компанията е първата на пазара, която въведе аукционите като инструмент за определяне на рентните нива. Практиката преди това беше крупните собственици пряко да договарят наемите с арендаторите от конкретно землище.
Процедурата с търговете е разработена така, че да гарантира равно начало и честни и прозрачни условия, казаха от компанията. Никой няма да се ползва с преимущество при търговете с тайно наддаване, а за наемател на земите на “Агрион” ще бъде избран този, който е предложил най-атрактивни условия. Този принцип дава възможност на земеделците сами да определят цената, на която ще вземат желаната от тях земя под наем или аренда. Пълна информация за условията може да се намери на адрес: http://agrion.bg/bg/services/rental.
Така на практика конкуренцията между фермерите и желанието им да наемат добри парцели ще определят рентните нива, вместо дружеството еднолично да ги налага при пряко договаряне, каквато е масовата практика в сектора. Заявки за участие в търговете се приемат във всички офиси на компанията в цялата страна.
“Искаме да дадем шанс и на по-дребните и средни производители да останат на пазара и да развивам модерно земеделие”, обясниха от “Агрион”. Според експертите в бранша търговете дават възможност за развитие на малките ферми, които имат шанс да преодолеят капсулирането между арендаторите в някои региони. Очакванията са, че чрез аукционите начинаещи фермери и по-малки арендатори да успеят да разместят позициите на големите играчи в част от най-привлекателните землища.
“При организирането на търговете за нашата земя никой няма да се ползва с преимущество, а всичко ще зависи от условията, които предлага”, категорични са от “Агрион”. Според тях провеждането на аукционите позволява на всеки, който иска да се занимава със земеделие, да се включи, дори и да не притежава опит в земеделието. Това е изключителна възможност за млади фермери и за хора извън агросектора, които нямат финансова възможност или желание да купуват собствена земя. Практиката до сега показва, че броят на запитванията от по-малки стопанства, които искат да влязат в нови землища, се увеличава всяка година.
Според анализатори на пазара последните години агросекторът привлича все повече хора, които до този момент не са се занимавали със земеделие. Причината за това са сериозните субсидии, които се дават на земеделските стопани. Фермерите могат да се възползват от директните плащания за площ, от т. нар. зелени плащания за агроекология, както и от сериозно финансиране по линия на европейските фондове. По мярката “Стартова помощ за млади земеделски стопани” на Програмата за развитие на селските райони, например, се отпускат до 25 хил. евро на кандидатите, а по мярка “Стартова помощ за развитието на малки стопанства” - до 15 хил. евро.
Наемите за декар земя варират в широки граници, сочат официалните данни на Националния статистически институт. Според последните данни средната годишна рента за страната през 2017 г. е била 46 лв./дка.