София е сред градовете с най-висока доходност от наеми на имоти

https://www.24chasa.bg/novini/article/8221783 www.24chasa.bg
Средната годишна доходност от отдаване на жилища под наем в София е по-висока отколко в Лос Анджелис и Москва.

Най-оборотни са малките жилища

Средната годишна доходност от отдаване на жилищни имоти под наем в София в момента е към 5,9% по данни на най-големите агенции. Това поставя столицата на едно от челните места в света.

Миналата седмица глобалната консултантска компания Savills оповести топ 26 на градовете в света, в които може да се печели най-много от имоти, като София не е включена в нея.

Сравнението показва, че на първите три места са Лос Анджелис, Москва и Кейптаун, където средната годишна доходност е съответно 5,5, 5 и 4,7%. и по-малко от тази в София.

Последните позиции са заети от големи градове като Сидни, Хонконг и други, където годишната доходност е 2% и по-ниска. В София средната стойност на двустаен апартамент е около 70 хиляди евро и ако се даде под наем, годишната доходност е повече от 6%. Най-висока е при едностайните апартаменти - 7,45%.

При тристайните и многостайните средната доходност в София в момента е 5,9%, а при мезонетите – 5,18.

Причината за тези съотношения е, че силното търсене нa пo-гoлeми жилищa дoвeде дo изпpeвapвaщ pъcт в цeнитe им, откъдето съотношението между покупната цена и това, което собственикът може да изкара от отдаването под наем на такова жилище, става по-неблагоприятна.

Трябва да се има предвид, че купуването на жилище сега ще означава инвестиция на определена сума, а по-нататък собственикът има разходи само за данък и поддръжка на жилището, които са горе-долу предвидими.

Не е ясно обаче дали размерите на наемите ще се запазят на сегашните нива и през следващите примерно 10 години. Експертите смятат, че нивата им в момента са на предела и успоредно с успокояването на цените на жилищата те също ще се задържат, а е твърде вероятно и да почнат да падат.

Едно изчисленията в такива случаи, е какъв процент от средната заплата представлява средният наем на тристаен апартамент. В момента в София тази цифра е около 68%, докато във всички столици на държавите около нас е 65%. Което означава, че наемите в столицата са леко надценени.

ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Руската плувкиня Юлия Ефимова за пореден път зарадва с гореща снимка феновете си. Красавицата заголи дупе и яхна надуваемо фламинго в басейна си. Трикратната олимпийска медалистка отново е в перфектна форма, а към изваянити и задни части трудно някой може да има забележки. Рускинята бе особено активна по време на изолацията

Половинката на халфа на "Реал" (Мадрид) Иско Сара Саламо призна, че по време на бременността й двамата не са консумирали връзката си. Актрисата дари футболиста със син преди няколко месеца. "Докато бях бременна се мразехме и не правехме секс", призна Саламо. Наскоро испанската актриса издаде книга, която написа докато отглежда сина им

Най-бързият човек на планетата Юсейн Болт кръшка на приятелката си Каси Банет броени дни преди тя да му роди момиченце. Ямаецът е карал модела Шари Холидей да му праща свои голи снимки, докато неговата половинка е в болницата в очакане на раждането. Скандалните разкрития прави самата Шари пред британския таблоид “Сън”