Кризата и високите сметки за отопление принуждават бизнесмените да са изобретателни, а и по-взискателни. Фирмите, които искат да наемат логистични и складови площи, държат те да са с ниски тавани - от по 1,5-2,5 м, с цел спестяване на разходи за енергия, обясни Симеон Митев, управител на "Ню шанс 96". Това се отнасяло за помещенията, които са на кота 0. Масово предлагането било за складове с тавани на по 4-5 и дори над 10 м.
Важно за бизнесмените било също към площите да има достатъчно паркоместа. Някои държали и на рампите.
Все повече се търси социален живот в логистичните центрове, затова се правят заведения, ресторанти, кафенета, но също фитнес зали и дори автомивки, показват наблюденията на Митев.
Според него в момента има недостиг на обекти с хладилни камери под наем. Хит сред производствените помещения били цеховете за хранително-вкусова промишленост. За такива били узаконени бивши столове. Подобни оферти обаче се срещали рядко.
Най-честите клиенти на малки складове са собствениците на автосервизи. В повечето случаи се възползвали от по-ниските цени на по-добри места.
По данни на "Ню шанс 96" най-търсени са площите до 200 кв. м, следват тези между 50 и 200 кв. м, а най-слаб е интересът към по-големите.
От "Колиърс" твърдят, че предпочитани са помещенията между 8000-1000 кв. м. Оттам отчитат, че най-голямо търсене има от вериги за бързооборотни стоки, логистични оператори и дистрибутори на фармацевтични продукти. Интересът е съсредоточен предимно в София и Варна. В последните месеци на 2011 г. търсене са проявили компании от автомобилната индустрия и електрониката, които са избрали страната ни за изнасяне на производствената си дейност.
Масово наемите на по-малки площи са 2-3 евро/кв. м, като към тях се добавят разходи за поддръжка, които започват от 0,25 евро, казва Митев.
По данни на "Фортън" към края на 2011 г. първокласните площи вървят средно по 3,75 евро/кв. м. Това е леко понижение спрямо третото тримесечие, когато са били по 4 евро/кв. м.
Статистиката на "Колиърс" показва, че в София средните нива за първокласни индустриални площи са 4 евро, във Варна - 3,8, в Русе - 3,5, а в Пловдив - 3 евро/кв. м. Второкласните са между 1,8 и 2,5 евро за квадрат. (24часа)
